Аренда квартиры\дома, покупка недвижимости в Черногории. Полезные ссылки.
Покупка недвижимости в Черногории не дает спать многим, и желание узнать побольше о ценах на дома, квартиры и землю упирается только в отсутствие достоверных источников, вроде газеты или сайта с объявлениями.
Сегодня продолжая тему "домашней работы" перед переездом, делюсь информацией и подборкой ссылок о недвижимости, которые вы не всегда можете найти, не живя в Черногории. Мне иногда их выдают в качестве рекламы, например. Согласно геотаргетингу.
Аренда и покупка квартиры/дома в Черногории
Давайте начнем с аренды. Иностранцы живут в Черногории не первый день, поэтому агентств, предоставляющих услугу аренды\сдачи квартир и домов, очень много.
Местные жители для этой цели, чаще всего, используют разветвленную сеть знакомых и друзей, или газетные (иногда интернет) объявления. Соответственно, цена через агентство будет повыше. Но и выбор квартир поприличнее. Для сдачи (идиотское слово, но чем его заменить не знаю) через агентство часто владельцы вкладывают деньги в ремонт и мебель, проводят интернет и спутниковое ТВ.
Кстати, про интернет, если в частном доме его еще нет, то лучше обходить его стороной и не платить всей суммы до его подключения. В Черногории интернет-провайдеры заключают договор на несколько лет, и не каждый владелец хочет платить за то, что кто-то будет использовать интернет полгода. В многоквартирных домах этот вопрос решается проще, но тоже есть свои моменты. Однажды смотрела квартиру, где владелец предлагал интернет через точку доступа, которая находится в соседней квартире. Квартира тоже принадлежит ему и на 2 точки разоряться ему показалось неуместным. Понятно, почему точка доступа в соседней квартире - это плохо?
Возвращаемся к аренде. Цена через агентство выше, но вы имеете возможность все свои проблемы решать через них. Об этом я уже писала, можете почитать тут. Есть поправка по поводу суда. Уже, наверное, пару лет, может меньше, в Черногории действуют нотариусы! Теперь договор можно заверить у нотариуса, а не идти в суд, как это было ранее.
Вкратце скажу, что агентства нужны для того, чтобы владелец выполнил ваши пожелания, а вы не испортили квартиру, не заплатив за это.
Можно воспользоваться их услугами на первых порах, а потом просто заключить подобный стандартный договор без посредников, уже зная всю процедуру.
Практически все агентства, занимающиеся арендой, занимаются и продажей недвижимости - квартиры, дома, земля, офисы. В этом случает они подбирают вам что-то, выступают в роли посредников и помогают оформить договор. Никаких новостей тут нет.
Еще раз скажу, что договор должен быть и на черногорском и на русском, или том языке, который вы понимаете. Например, левая колонка на странице - черногорский язык, правая - английский. Такое делают, не верьте, что нет. Очень хочется верить людям, но проверять при этом не помешает.
По поводу легальных вопросов, если они останутся после общения с посредником, а также форумов и сайтов, посоветуйтесь с адвокатом. Местные адвокаты могут сказать, что цена за консультацию "как вы пожелаете", если вы не обговорили это заранее. Купите бутылку вина и заранее привезите шоколадку из России. :)
Итак, ссылки
Ссылки выкладываю просто так. Никто мне за них не платит, ни за размещение, ни за переходы, ни за сделки. Поэтому, смело кликайте. Не все сайты имеют русскую или английскую версию, но цена и фото помогут сориентироваться. Переводчик Гугл в помощь.
В агентства можно написать письмо на английском (можно и на русском, но не в каждом есть русскоговорящий сотрудник), с просьбой что-то вам подобрать по вашим параметрам. Вам вышлют фото и описания того, что есть в базе. По цене тоже можно также пробовать торговаться.
Последний раз на вопрос о возможности снижения цены на 100 евро, мне сказали "да" с формулировкой "у вас нет детей и вы не курите". Позже, я поняла, почему. За одной из картин скрывался круг от дартса и куча дырочек в стене рядом с кругом. По-моему такой подход к чужому имуществу отвратителен, но так бывает.
http://www.premiernekretnine.com/ru - Агентство. Достаточно дорогие, но и достаточно приятные квартиры и дома. Есть русская версия сайта.
http://www.atosnekretnine.com/home - Агентство. Разные предложения. На сайте слева можно задать параметры поиска. Есть английская версия.
http://nekretnine.crna.gora.me/list/18 - подборка предложений о сдаче квартир от агентств и частных лиц. интересны сайт, с помощью переводчика Гугла можно посмотреть и другие разделы.
http://www.nekretnine-crna-gora.com/ru - русский перевод распространяется не на все, но основные данные понять можно. Продажа и аренда вперемежку, от владельца и через агентов. Изменить язык можно с панели слева в середине страницы.
https://www.facebook.com/nekretnine.cg - группа в фейсбуке, где местные жители и агентства выкладывают предложения о продаже и покупке домов и квартир. Бывают фото.
http://www.realestateadrovic.com/ru/home.html - Агентство. Русский перевод, местами, вас позабавит. Предложения по продаже. С арендой все плохо.
http://www.imperija.co.me/ - Агентство, есть русская версия сайта. Продажа домов и квартир.
http://www.svetistefan-realestate.com/ - Агентство, есть русская версия сайта. Продажа домов и квартир, много других услуг, о чем на сайте написано. База с фото, ценой и описанием объекта на русском.
Если вам хочется еще, то вот тут есть список других агентств и сайтов:
http://www.besplatni-oglasi-nekretnine.com/ - ссылки на порталы по недвижимости в Сербии, Хорватии и Черногории.
http://www.realitica.com/agencije-za-nekretnine/podgorica/Crna-Gora/ - нажимаете на ссылку detaljno, далее ищете сайт на новой странице.
Я думаю, что этого достаточно, чтобы сделать первые прикидки по ценам на аренду и покупку, и сориентироваться в месте, которое вам интересно.
Может у вас есть, что добавить? Есть опыт покупки недвижимости, которым вы готовы поделиться? Знаете подводные камни? Прошу в комментарии!
Как искать работу в Черногории
Очень многие задаются вопросом "Как найти работу в Черногории для иностранного гражданина?". Универсальных рецептов нет, и как ее найти именно вам, наверное, лучше всех знаете вы.
Сегодня я попытаюсь ответить на вопрос "Как искать работу в Черногории?".
Hello Kitty в национальном черногорском костюме на заглавном фото, думаю, уже создала подходящее настроение.
И если вы взвесили все "за" и "против" и точно решили действовать, то этот материал будет вам полезен.
Hello Kitty в национальном черногорском костюме на заглавном фото, думаю, уже создала подходящее настроение.
И если вы взвесили все "за" и "против" и точно решили действовать, то этот материал будет вам полезен.
Церковь в пещерах при монастыре Дайбабе
Мужской монастырь со звучным названием Дайбабе находятся всего в 4 км от главного города Черногории - Подгорицы. Входя в современный фасад его церкви, вы неожиданно попадаете в пещеры, расписанные ликами святых. Место окружено легендами и верой в его чудодейственную силу. Узнайте легенду его основания и слухи о том, что рядом с ним где-то покоятся мощи двух святых, и вам может захотеться увидеть церковь и монастырь в Дайбабе.
Наскальные рисунки в Черногории. Город Липцы
Найти информацию об этом месте достаточно сложно. Некоторые ресурсы называют его городом "Липки", но на самом деле населенный пункт, где находятся наскальные рисунки, называется Липцы (Lipci).
Старый Котор
«Если
Катаро и не очень симпатичен, то он в высшей степени поражает своей дикой
красотой. Его стены, как бы вырастающие из пропасти, его залив, омывающий
подошвы возвышающихся над ним гор, его цитадель, расположенная вдоль узких
гребней, и, наконец, его почти неприступные форты внушают страх и своего рода
уважение, но вместе с тем наводят уныние, которое впрочем развевается едва мы
появитесь на набережной славяно-австрийского города» - так описывали впечатления путешественники, подплывая на пароходе к порту города Котора в 1876 году.
Национальный парк "Дурмитор"
Продолжу тему эко-отдыха, которую начала в посте про этно-деревни. В Черногории гораздо больше красивых и интересных мест, чем вам рассказывают в туристических агентствах.
"Выбраться на денек в прохладу гор и уехать подальше от приморских купальщиков" - если вас посещают подобные мысли во время отдыха, следуйте за мной. Сегодня в горы Дурмитора. Особенно интересно будет тем, кто планирует путешествие по Черногории на машине.
"Выбраться на денек в прохладу гор и уехать подальше от приморских купальщиков" - если вас посещают подобные мысли во время отдыха, следуйте за мной. Сегодня в горы Дурмитора. Особенно интересно будет тем, кто планирует путешествие по Черногории на машине.
Эко-отдых в Черногории. Этно-село.
Присытившись морем, жарой и многолюдными пляжами туристы в Черногории все чаще и чаще стремятся выбраться на природу и получить заряд бодрости и свежего горного воздуха, окунуться в деревенскую романтику. Сегодня я расскажу про одну из таких возможностей - Этно-
село, которое находится на дороге между г. Никшичем и г. Плужине, в экологически-чистой горной местности в Черногории. Главный вопрос - привлекает ли вас "эко отдых"?
Этно-село. Что это?
Этно-сёлa также еще называют "эко-сёлa"или "эко-деревни". Само название формирует ожидания чего-то этнического, натурального, традиционного, но не ожидайте слишком многого.
Таких сел в Черногории несколько, но несмотря на то, что сегодня фото и текст посвящены только одному из них, думаю, можно составить представление о "зеленом отдыхе" в подобных селах в целом.
село, которое находится на дороге между г. Никшичем и г. Плужине, в экологически-чистой горной местности в Черногории. Главный вопрос - привлекает ли вас "эко отдых"?
Этно-село. Что это?
Этно-сёлa также еще называют "эко-сёлa"или "эко-деревни". Само название формирует ожидания чего-то этнического, натурального, традиционного, но не ожидайте слишком многого.
Таких сел в Черногории несколько, но несмотря на то, что сегодня фото и текст посвящены только одному из них, думаю, можно составить представление о "зеленом отдыхе" в подобных селах в целом.
Доводы в колонку "против переезда в Черногорию".
В рассказах о том, что можно и нужно посмотреть в Черногории, большинство неприятных моментов остается за бортом, что для впечатлительных граждан является поводом для домысливания идеальной картинки. Конечно же, все выглядит иначе. Я живу в Черногории более 2,5 лет, поэтому сегодня расскажу то, что не замечают те, кто только приехал, и те, кто еще только собирается переехать.
Что нового в Подгорице? UPD 2012
По мере появления новой информации, я сначала старалась обновлять старые посты. Но сейчас поднакопились небольшие добавления, а превращать посты в бесконечные простыни тоже не хочется.
В общем, небольшие кусочки из новостей о жизни Подгорицы сегодня в апдейте 2012.
Основную информацию о Подгорице все еще можно найти тут.
Что нового в Подгорице?
На площади Республики построили библиотеку и отель. Библиотека уже работает. :)
Также в центре, если кто-то еще не пробовал воспользоваться бесплатным WiFi, можете это сделать. Ищите открытую сеть с длинным названием. Логин и пароль появятся на странице входа при попытке открыть браузер.
Суши, тортилья и пицца
Японской кухни теперь можно отведать не только в Будве, но и в Подгорице. В ресторане отеля Podgorica. Если кратко, то на безрыбье и эти суши с роллами сойдут, для разнообразия. Так же для разнообразия можно посетить кафе Me gusta с мексиканской кухней. Достаточно вкусно.
А если говорить о банальном, то огромную пиццу (огромную,да) можно попробовать, если заказать ее в кафе Venom не далеко от Основного суда. Закажите маленькую пиццу, и вы поймете, что это уже одна из самых больших, что вы видели. Кстати, пицца там напоминает ту, что делают в Италии. В Бергамо в самой обычной пиццерии "для местных жителей" пробовала пиццу из печи и это было волшебно. В Venome делают нечто похожее.
Старая турецкая баня под мостом в Подгорице
Вот за это мне нужно дать по рукам как собаке Брунгильде из рассказа Аверченко. Знаю об этом месте уже очень давно, но ничего не писала. Это место не очевидное, и поэтому невероятное для Подгорицы.
Под автомобильным мостом недалеко от городского музея (если кто-то не сможет найти, я опишу подробный путь) есть книжный магазин и кофейня. Они располагаются в здании древней турецкой бани, которая (как и башня Сахат Кула) служит одним из немногих напоминаний о временах турецкого присутствия в стране.
В общем, небольшие кусочки из новостей о жизни Подгорицы сегодня в апдейте 2012.
Основную информацию о Подгорице все еще можно найти тут.
Что нового в Подгорице?
На площади Республики построили библиотеку и отель. Библиотека уже работает. :)
Также в центре, если кто-то еще не пробовал воспользоваться бесплатным WiFi, можете это сделать. Ищите открытую сеть с длинным названием. Логин и пароль появятся на странице входа при попытке открыть браузер.
Суши, тортилья и пицца
Японской кухни теперь можно отведать не только в Будве, но и в Подгорице. В ресторане отеля Podgorica. Если кратко, то на безрыбье и эти суши с роллами сойдут, для разнообразия. Так же для разнообразия можно посетить кафе Me gusta с мексиканской кухней. Достаточно вкусно.
А если говорить о банальном, то огромную пиццу (огромную,да) можно попробовать, если заказать ее в кафе Venom не далеко от Основного суда. Закажите маленькую пиццу, и вы поймете, что это уже одна из самых больших, что вы видели. Кстати, пицца там напоминает ту, что делают в Италии. В Бергамо в самой обычной пиццерии "для местных жителей" пробовала пиццу из печи и это было волшебно. В Venome делают нечто похожее.
Старая турецкая баня под мостом в Подгорице
Вот за это мне нужно дать по рукам как собаке Брунгильде из рассказа Аверченко. Знаю об этом месте уже очень давно, но ничего не писала. Это место не очевидное, и поэтому невероятное для Подгорицы.
Под автомобильным мостом недалеко от городского музея (если кто-то не сможет найти, я опишу подробный путь) есть книжный магазин и кофейня. Они располагаются в здании древней турецкой бани, которая (как и башня Сахат Кула) служит одним из немногих напоминаний о временах турецкого присутствия в стране.
Интернет-шоппинг в Черногории. Покупка и доставка товаров, заказанных через интернет.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
Поделиться
